Nous devenons ainsi votre unique interlocuteur vis à vis de vos locataires et nous exécutons les tâches suivantes :

  • Appel de loyer selon la périodicité inscrite au bail
  • Quittance de loyer si règlement intégral
  • Compte rendu de gérance selon la périodicité qui vous convient :
    Exemple : pour un Compte Rendu de Gérance mensuel, nous vous réglons le loyer du mois dès la     quatrième semaine du même mois.
  • Relance systématique des impayés au 20 du mois
  • Suivi d’un éventuel contentieux
  • Règlement des charges auprès du Syndic de copropriété concerné
  • Reddition annuelle des charges locataire
  • Récupération de la taxe d’ordures ménagères
  • Révision du loyer à date anniversaire
  • Renouvellement des baux à date anniversaire ou reconduction tacite après consultation du     Propriétaire
  • A la demande exclusive du Propriétaire, Délivrance de congés :
      • pour récupérer
      • pour vendre,
      • loi de 1948 avec maintien dans les lieux,
      • avec offre de renouvellement,
      • sans offre de renouvellement
  • Etablissement et suivi des dossiers de revalorisation des loyers pour ceux manifestement sous     évalués qu’ils soient de nature habitation, commercial ou professionnel.
  • Edition annuelle du document d’aide à la déclaration de vos revenus fonciers et de ses annexes     légales.
  • Production annuelle auprès du locataire de sa quittance d’assurance multirisque habitation ainsi que     du contrat d’entretien de sa chaudière s’il y a lieu et de tout autre contrat dont l’obligation de souscrire     lui aura été imposée dans son bail.
  • Suivi travaux et entretien de vos biens et établissement des devis correspondants auprès de     professionnels dûment habilités selon la nature des travaux concernés.
  • Communication directe avec vos locataires, vous permettant ainsi d’avoir le recul nécessaire. Visite     périodique de vos biens.
  • Mise en location de vos biens selon les valeurs marché de biens correspondants. La gratuité sur ce     poste pour une relocation sur le même exercice civil.
  • Représentation en Assemblée Générale de copropriété, selon votre choix.
  • Toute représentation nécessaire pour garantir la bonne exécution du mandat que vous nous avez     confié, là encore selon votre choix.
  • Toute déclaration : Fiscale, ANAH, etc…
Ainsi que toute autre personnalisation que vous entendrez nous confier.

Le coût en honoraires d’une telle prestation est compris entre 5 et 8 % H.T selon la nature, la localisation et l’importance de vos biens.

DE PLUS, et pour 1,90 % TTC des encaissements, nous vous offrons, si vous entendez y souscrire, la garantie des loyers impayés sans limitation de durée et dès le premier mois impayé, à hauteur de 400.000 F, soit 60.979,61 euros, par sinistre.

  • La prise en charge des frais de procédure
  • La prise en charge des détériorations de votre bien à hauteur de 50.000 F soit 7.622,45 euros par     sinistre
  • La protection juridique

Et encore, au profit de votre locataire :
- La prise en charge de ses frais de déménagement dans la limite de :
      • 2 mois de loyers si le déménagement est effectif dans les 4 mois qui suivent le 1er terme impayé.
      • 1 mois de loyer si le déménagement est effectif dans les 6 mois qui suivent le 1er terme impayé.